Wan3.0 para inmobiliarias: del PDF del anuncio a un vídeo de 30 segundos

Respuesta corta: adjunta el dossier del anuncio como entrada de documento y escribe un brief de director que le diga a Wan3.0 qué páginas son la verdad visual, en qué orden aparecen las estancias, qué dice cada rótulo y qué no debe cambiar nunca. Hecho así, una película de anuncio de 20 segundos a 1080p cuesta 4 $ y sale en una pasada. Hecho como «haz un vídeo de este PDF», el modelo renderiza tu plano como una habitación y añade un dormitorio que no tienes.

Qué hace Wan3.0 que los modelos anteriores no podían

• Documentos como entrada. PDF, DOC, PPT, XLS, TXT, MD, Keynote, Pages, Numbers — un archivo o enlace, hasta 100 MB y 50 páginas. El dossier, el exposé o la presentación del anuncio entran directamente.
• De 2 a 30 segundos en una pasada, 480p, 720p o 1080p, con el prompt como capa de control que decide en qué se convierte el documento.
• Solo por API. Alibaba Cloud Model Studio y agregadores como OpenRouter; no hay pesos abiertos. Para GPU local, Wan 2.2 sigue siendo la última versión abierta.
• Precios por segundo: 0,05 $ (480p), 0,10 $ (720p), 0,20 $ (1080p) de lista en septiembre de 2026, con un 30 % de descuento de lanzamiento hasta el 23 de septiembre.

Prepara primero el dossier

El vídeo solo puede ser tan fiel como el documento. Antes de subirlo: pon las seis a diez fotos que quieres en pantalla en el orden que quieres, una estancia por página, el exterior hero primero; deja el plano en su propia página; pon los datos que quieres como rótulos en una sola tabla (superficie, habitaciones, año, precio, fecha de visitas); quita retratos de agentes, logotipos y códigos QR salvo que quieras que se rendericen; y no pases de 50 páginas. Si una foto tiene home staging virtual, su etiqueta ya debe estar en la foto (ver la sección de etiquetado).

La estructura del brief

Wan3.0 sigue la misma regla de 2026 que Seedance 2.5 y Kling 3.0: bloques estructurados, una acción visible por beat, nada de sopa de palabras clave. Con una fuente documental cambia un bloque: REFERENCE ROLES pasa a ser SOURCE ROLES, donde asignas un trabajo a cada página.

1. FORMAT — duración, relación de aspecto, resolución, dónde se publicará.
2. SOURCE ROLES — qué páginas son la verdad visual, qué página solo ordena las estancias, qué página alimenta los rótulos y qué no debe renderizarse nunca.
3. STARTING STATE — dónde están la cámara y la luz en el segundo 0.
4. TIMELINE — rangos de segundos, una estancia y un movimiento de cámara por beat, el rótulo de ese beat y dónde se asienta el último movimiento.
5. CAMERA — un tipo de movimiento, altura, objetivo, qué está prohibido (dron, barridos).
6. CONTINUITY — estancias, muebles, acabados y vistas fijados a las fotos; luz constante y estilo de rótulos uniforme.
7. AUDIO — cama musical o voz en off, o explícitamente nada.
8. CONSTRAINTS — sin cambios estructurales, sin estancias inventadas, sin personas, sin texto extra.

Un ejemplo completo (20 s, 16:9, 1080p)

FORMAT: one continuous 20 s listing film, 16:9, 1080p, for the agency website and YouTube.
SOURCE ROLES: the attached PDF is the listing brochure. Use its photos as the only visual truth: page 1 hero exterior, pages 2-3 living room and kitchen, page 4 master bedroom, page 5 terrace. Use the floor plan on page 6 only to order the rooms; never render the plan itself. Use the facts table on page 7 for the captions.
STARTING STATE: exterior at golden hour, the house centred, camera at street level about 15 m away, still.
TIMELINE:
0-4 s - slow push-in on the facade; caption "Family villa, 186 m2, Bratislava - Ruzinov".
4-9 s - living room: the camera glides forward from the doorway toward the terrace windows; caption "Open living, 48 m2".
9-13 s - kitchen: a slow lateral move along the island; caption "Kitchen with island, renovated 2024".
13-17 s - master bedroom: gentle push-in toward the window; caption "3 bedrooms, 2 bathrooms".
17-20 s - terrace at sunset: the camera settles wide and holds; caption "689 000 EUR - viewings from Monday".
CAMERA: one smooth gimbal move per room, eye level 1.5 m, 24 mm, no whip pans, no drone.
CONTINUITY: rooms, furniture, finishes and window views exactly as in the photos; the same warm evening light throughout; captions in the same white sans-serif, lower left.
AUDIO: soft acoustic guitar bed, no voice-over, no lyrics.
CONSTRAINTS: do not add, remove or move walls, windows, doors or fixtures; do not invent rooms that are not in the brochure; no people, no pets; no on-screen text except the captions above; no watermark.

Cuánto cuesta un vídeo de anuncio

Flujo que mantiene el presupuesto a raya: renderiza toda la película una vez a 480p para la aprobación del vendedor, corrige el brief y renderiza 1080p una vez. Dos pasadas, 7,50 $ por una película de 30 segundos.

La línea de etiquetado que necesita todo vídeo de anuncio

En 2026 se aplican dos normas. En California, la AB 723 (desde el 1 de enero de 2026) exige que toda imagen de anuncio con home staging virtual o alterada digitalmente lleve una etiqueta visible y que el original esté disponible bajo petición; un vídeo construido con fotos con staging hereda esa obligación, así que mantén el rótulo «Virtually staged» en esos beats. En la UE, el artículo 50 de la Ley de IA (desde el 2 de agosto de 2026) exige que el vídeo generado o editado con IA se marque de forma legible por máquina y se declare. Conserva la exportación original del modelo y decláralo en el texto del anuncio. La checklist completa está en nuestras normas de etiquetado de contenido IA 2026.

¿Wan3.0, Seedance 2.5 o Veo 3.1?

• Wan3.0 — la fuente es un documento y quieres una pasada de 30 segundos con rótulos. La película completa de anuncio más barata.
• Seedance 2.5 — diriges desde fotos con roles @Image explícitos y necesitas control de cada plano; 30 segundos, hasta 50 referencias. Ver la guía de prompts de Seedance 2.5.
• Veo 3.1 — clips hero de 8 segundos con audio nativo y la luz más realista; ideal para el gancho social, no para el recorrido completo. Ver prompts de vídeo-tours inmobiliarios con IA.

Errores habituales

• Sin SOURCE ROLES — el plano se renderiza como una habitación.
• Ocho estancias en 15 segundos — dos segundos por estancia parecen una presentación de diapositivas, no una película.
• «Plano de dron» en un dossier de interiores — el modelo inventa un exterior que nunca fotografiaste.
• Rótulos dejados al modelo — precios y superficies se desvían; escribe cada rótulo tú mismo.
• Saltarse el borrador a 480p — el render a 1080p cuesta cuatro veces más si hay que repetirlo.

Preguntas frecuentes

El atelier Home & Property de GoldenPrompts escribe briefs de vídeo de anuncio con esta estructura — roles de fuente, timeline con rótulos, cámara, continuidad, restricciones y la línea de etiquetado — en unos pocos clics. Pruébalo — 24 horas de todo gratis, sin tarjeta.